Харьковские

  • Со строительством познакомился в студенческие годы - стройотряд ХАИ. Позже в комсомоле отвечал за стройотряды (более сотни в регионе).
  • В начале 1990-х создал ТММ (ныне строительный бизнес ФПГ Толмачева) и Синтал-Д (ныне агробизнес ФПГ Толмачева).

ЦитатаВместо денег мы тогда получали векселя. Итолько в конце цепочки появлялась продукция, которую можно было продать.

  • 1994 год - случайно стал стличным строителем. АНТК имени Антонова достраивал дом, у Толмачева была партия цемента. В конце проекта АНТК получил 35% квартир, остальные ушли по бартерным схемам. В это время начал сотрудничество с Непоп, Вячеслав ИвановичВячеслав Непоп (ныне первый замглавы УКБ Житлоинвестбуд) и Билыч, Виктор АлександровичВиктор Билыч (депутат Киевсовета).
  • Следующие проекты имели ту же схему: недостроенный объект - достройка - расплата с собственниками квартирами, остальное - себе.
  • 1998 год - Непоп получил 10% компании, возглавив киевский офис ТММ, а Билыч стал замом мэра Омельченко, Александр АлександровичОмельченко. После 2002 года 10% Непопа были выкуплены Толмачевым.
  • После экономического кризиса 1998 года взаимозачеты перестали работать, и столичная власть начала сотрудничество с бизнесом. Так Толмачев познакомился с легендарным Голица, Михаил НиколаевичМихаилом Голицей. Толмачев о нем говорит так:

ЦитатаМихаил, если нужно ради дела, умел сломить сопротивление любого чиновника. Это был девелопмент, только с городским админресурсом и ручным управлением. Естетсвенно, право первой ночи имел Киевгорстрой

  • Из 100 участков КП Житло-Инвест, на которые претендовало безденежное КП Киевгорстрой, ТММ получил 4 в центре города, поразив чиновников домом с подземным паркингом, охраной и квартирами с отделкой.

Голица вспоминает: ЦитатаТолмачев выступал не только генподрядчиом, но и заказчиком, и инвестором

  • Голица закрывал вопросы с бумажной волокитой, а Толмачев отдавал городу 50-60% построенного.
  • 2000 год - ТММ построил 40 тысяч жилья. Голица выбрал ТММ подрядчиком реконструкции Бессарабского квартала. Толмачев построил там Мандарин-плазу для Алиев, ВагифВагифа Алиева. Для этого бизнесмен нанял турецкую бригаду рабочих.
  • Не имея админресурса Толмачев не начинал ненужных проектов. Потому и в Кризис 2008 года заморозил лишь строительство своего офиса.
  • Вместо взяток Толмачев придумал свою схему:

ЦитатаЯ давал заработать. Купить квартиры по инвестиционно привлекательной цене на старте проекта. Назвать это коррупцией я не могу. Такие же цены предлагались постоянным покупателям.

Так был построен дом на улице Владимирской, 49а, где живет ныне генпрокурор Пшонка, Виктор ПавловичВиктор Пшонка. Прокурорским работникам продавались квадратные метры по 680 долларов. А на пике их можно было продать за 16 тысяч за метр.

  • И без мандата его компания ТММ смогла построить 500 тысяч квадратных метров недвижимости.

Попытки похода во власть

  • 2002 год - неудачная попытка стать народным депутатом Украины. Самое большое разочарование в его жизни, если верить №1 украинского Форбс (Бизнес без мандата, стр.124). Он проиграл Юрию Каратуманов, Олег ЮрьевичОлегу Каратуманову, племяннику Дагаев, Юрий АлександровичЮрия Дагаева, главы ГУД при Кучма, Леонид ДаниловичЛеониде Кучме.

В харьковский офис олигарха зачастила налоговая инспекция для проверок, начались обыски. Машину сотрудников обстреляли. От стресса у бизнесмена начался нейродермит.

ЦитатаКогда играешь в шахматы, нужно знать правила. Я их не знал. Оказалось, что выиграть там нельзя1

На первую кампанию было выброшено 200 тысяч долларов.

  • 2006 год - получил непроходной номер в списке НУНС на выборах в Киевсовет.
  • 2007 год - партия не прошла в Киевсовет


Цитаты

О межсекторном взаимодействии, то есть джиаре по-украински: ЦитатаЗначок - это пропуск в кабинеты многих чиновников. А если ты зашел в кабинет, то уже ползадачи решил.